مراجعة عقد الرهن قبل التوقيع
نراجع عقود الرهن العقاري المقدمة من البنوك وشركات التمويل قبل التوقيع، للتأكد من وضوح شروط التعثر والتنفيذ، ومعرفة حقوقكم الكاملة كراهن قبل الالتزام بأي تمويل.
تسجيل الرهن رسمياً على العقار
نساعدكم على استيفاء إجراءات تسجيل الرهن رسمياً على العقار لصالح جهة التمويل، وهو تسجيل ضروري لضمان نفاذ حق جهة التمويل ووضوح المركز القانوني للعقار.
الخيارات عند التعثر في السداد
حين تواجهون صعوبة في سداد التمويل العقاري، نساعدكم على تقييم خياراتكم النظامية مبكراً، من التفاوض على إعادة الجدولة إلى استكشاف حلول أخرى قبل أن تتخذ جهة التمويل إجراءات تنفيذ فعلية.
إجراءات التنفيذ على العقار المرهون
نوضح لكم إجراءات التنفيذ النظامية التي تتبعها جهة التمويل عند التعثر، بما يشمل المهل الزمنية الواجب احترامها والخطوات التي يجب أن تسبق أي بيع فعلي للعقار المرهون.
الاعتراض على إجراءات تنفيذ معيبة
حين يكون هناك خلل في إجراءات التنفيذ المتبعة، كعدم احترام المهل النظامية أو عدم إشعاركم بشكل صحيح، نساعدكم على الاعتراض على هذه الإجراءات أمام الجهة المختصة.
التفاوض على إعادة جدولة التمويل
في كثير من الحالات، يمكن التفاوض مع جهة التمويل على إعادة جدولة الالتزام قبل اللجوء للتنفيذ، ونساعدكم على تقديم عرض إعادة جدولة واقعي يزيد من فرص قبوله.
بيع أو نقل ملكية عقار مرهون
نساعدكم على فهم إجراءات بيع أو نقل ملكية عقار مرهون، وهي عملية تحتاج تنسيقاً مع جهة التمويل لضمان عدم التعرض لمساءلة قانونية لاحقة.
فك الرهن بعد سداد التمويل بالكامل
نساعدكم على متابعة إجراءات فك الرهن رسمياً بعد سداد كامل التزامكم التمويلي، للتأكد من أن السجل العقاري يعكس بدقة خلو العقار من أي رهن قائم.
الرهن من الدرجة الثانية وتعدد الدائنين على نفس العقار
في حالات نادرة قد يُسجَّل أكثر من رهن على نفس العقار لصالح جهات تمويل مختلفة؛ نساعد الأطراف على فهم ترتيب أولوية هذه الرهون عند التنفيذ، فالدائن صاحب الرهن الأول يستوفي حقه قبل الدائن صاحب الرهن اللاحق.
التأمين على العقار المرهون
تشترط أغلب جهات التمويل تأميناً على العقار المرهون طوال مدة التمويل؛ نساعد الراهن على مراجعة شروط هذا التأمين للتأكد من كفايته وعدم تعارضه مع بنود عقد الرهن الأساسي المبرم مع جهة التمويل.
كيف نبدأ معك؟
أرسل عبر واتساب تفاصيل عقد الرهن أو وضعكم الحالي مع جهة التمويل. نساعدكم على فهم خياراتكم الكاملة وحماية حقوقكم.
أسئلة شائعة
ماذا يحدث إذا تعثرت عن سداد التمويل العقاري؟
تتبع جهة التمويل إجراءات تنفيذ نظامية على العقار المرهون، ونساعدكم على مراجعة خياراتكم قبل وصول الأمر لهذه المرحلة.
هل يمكن التفاوض على إعادة جدولة التمويل؟
نعم، في كثير من الحالات يمكن التفاوض مع جهة التمويل على إعادة جدولة قبل اللجوء للتنفيذ.
أريد بيع عقاري المرهون قبل سداد التمويل بالكامل، فما الإجراء الصحيح؟
نساعدكم على التنسيق مع جهة التمويل لإتمام هذا البيع بشكل قانوني سليم دون التعرض لمساءلة لاحقة.
سددت تمويلي العقاري بالكامل، فكيف أتأكد من فك الرهن رسمياً؟
نتابع معكم إجراءات فك الرهن للتأكد من أن السجل العقاري يعكس بدقة خلو عقاركم من أي رهن قائم.
جهة التمويل بدأت إجراءات تنفيذ دون إشعاري بشكل صحيح، فهل يمكن الاعتراض؟
نعم، نساعدكم على الاعتراض على هذه الإجراءات المعيبة أمام الجهة المختصة.
كيف أقدم عرض إعادة جدولة واقعي لجهة التمويل؟
نساعدكم على إعداد عرض يعكس قدرتكم الفعلية على السداد بشكل يزيد من فرص قبوله من جهة التمويل.
هل يمكن رهن عقاري لجهتين تمويل مختلفتين في نفس الوقت؟
نادراً، ونساعدكم على فهم ترتيب أولوية الدائنين في هذه الحالة إن كانت قائمة بالفعل.