مراجعة سجل الصك والتحقق من صحته
نراجع سجل الصك في الجهات المختصة للتأكد من صحة البيانات المسجلة ومطابقتها للواقع الفعلي للأرض، وهي خطوة أساسية قبل أي عملية بيع أو نقل ملكية أو حل نزاع.
تصحيح الأخطاء الكتابية والمساحية في الصكوك
نساعد على تقديم طلب تصحيح للجهة المختصة حين يتضمن الصك خطأً كتابياً في اسم المالك أو رقم الصك، أو خطأً مساحياً في حدود أو مساحة القطعة، مدعوماً بالمستندات الثبوتية اللازمة.
دعاوى تثبيت الملكية عند تعدد المطالبين
حين يدّعي طرف آخر ملكية أرضكم، نرفع دعوى تثبيت ملكية أمام المحكمة المختصة، مستندين للصك والمستندات الداعمة التي تثبت أحقيتكم الفعلية في القطعة محل النزاع.
نزاعات تداخل الحدود بين الأراضي المتجاورة
نساعد على حل نزاعات تداخل الحدود بين قطع أراضٍ متجاورة، وهي مشكلة شائعة في الأراضي التي تغيرت حدودها عبر عقود من التطوير، عبر مراجعة المخططات المساحية القديمة والحديثة لتحديد الحدود الصحيحة.
استخراج صكوك لأراضٍ غير موثقة رسمياً
نساعد أصحاب الحيازات القديمة غير الموثقة رسمياً على استخراج صك ملكية يثبت حقهم، عبر الإجراءات النظامية المتبعة لإثبات الحيازة الفعلية طويلة الأمد.
نزاعات الملكية المشتركة بين الورثة
حين تكون الأرض مملوكة بشكل مشترك بين عدة ورثة ولم تُقسَّم رسمياً بعد، نساعد على حل أي نزاع حول القسمة أو استخدام الأرض المشتركة، بما يحفظ حق كل وريث وفق نصيبه الشرعي.
الأراضي الصناعية والتغيرات التنظيمية
نساعد المنشآت الصناعية في الجبيل والدمام على فهم أي تغيرات تنظيمية تؤثر على استخدام أراضيها، خاصة حين تتغير التصنيفات المساحية أو حدود المناطق الصناعية المخصصة بمرور الوقت.
التحقق من خلو الصك من أي رهن أو حجز قبل الشراء
ننصح دوماً بالتحقق من خلو الصك من أي رهن أو حجز قبل إتمام أي عملية شراء، عبر منصة التحقق الرسمية أو بمساعدة محامٍ يراجع السجل العقاري، وهي خطوة وقائية تمنع نزاعات مستقبلية مكلفة.
نزاعات الطرق والممرات المشتركة بين الأراضي
نساعد أصحاب الأراضي المتجاورة على حل نزاعات حقوق الارتفاق والممرات المشتركة، خاصة حين يحاول أحد الجيران إغلاق ممر كان مستخدماً تاريخياً للوصول لأرض أخرى.
كيف نبدأ معك؟
أرسل عبر واتساب تفاصيل نزاعك أو الصك الذي تحتاج تصحيحه أو استخراجه. نساعدك على حماية حقوقك العقارية عبر الإجراءات النظامية الصحيحة.
أسئلة شائعة
كيف يمكن تصحيح خطأ في بيانات الصك؟
عبر تقديم طلب تصحيح للجهة المختصة مدعوماً بالمستندات الثبوتية اللازمة، ونساعدكم على إعداد هذا الطلب.
ماذا أفعل إذا ادّعى شخص آخر ملكية أرضي؟
نرفع دعوى تثبيت ملكية أمام المحكمة المختصة بناءً على الصك والمستندات الداعمة التي تثبت أحقيتكم.
أرضي تتداخل حدودها مع أرض الجار، فكيف نحل هذا النزاع؟
نراجع المخططات المساحية القديمة والحديثة لتحديد الحدود الصحيحة، ونساعدكم على حل هذا النزاع ودياً أو قضائياً إن لزم.
لدينا حيازة قديمة لأرض دون صك رسمي، فهل يمكن استخراج صك لها؟
نعم، نساعدكم على استخراج صك ملكية يثبت حقكم عبر الإجراءات النظامية المتبعة لإثبات الحيازة الفعلية طويلة الأمد.
ورثنا أرضاً مشتركة ونختلف حول كيفية استخدامها أو تقسيمها، فكيف نحل هذا الخلاف؟
نساعدكم على حل هذا النزاع بما يحفظ حق كل وريث وفق نصيبه الشرعي، سواء بالتقسيم الفعلي أو بيع الأرض وتوزيع العائد.
هل يمكنني التحقق من سلامة صك أرض أرغب بشرائها قبل التوقيع على أي عقد؟
نعم، ننصح دوماً بهذا التحقق المسبق للتأكد من خلو الصك من أي رهن أو حجز، وهي خطوة بسيطة توفر عليكم مخاطر كبيرة لاحقاً.
جاري يريد إغلاق ممر كنا نستخدمه تاريخياً للوصول لأرضنا، فهل يحق له ذلك؟
نساعدكم على إثبات حق الارتفاق التاريخي والمطالبة بالحفاظ على هذا الممر إن كان استخدامكم له مستمراً ومعترفاً به.