تأخر التسليم عن الموعد المتفق عليه
نمثل المشترين المتضررين من تأخر تسليم وحداتهم عن الموعد المحدد في عقد البيع، ونساعدهم على المطالبة بالتعويض المستحق وفق بنود التأخير المنصوص عليها في العقد.
فسخ عقد الشراء بسبب التأخر الجسيم
حين يكون التأخر جسيماً وغير مبرر، نساعد المشترين على تقييم حقهم في فسخ عقد الشراء بالكامل والمطالبة باسترداد المبالغ المدفوعة، بالإضافة لتعويض عن أي ضرر إضافي نتج عن هذا التأخير.
اختلاف المواصفات الفعلية عن المتفق عليه
نساعد المشترين الذين استلموا وحدات تختلف مواصفاتها الفعلية عما وُعدوا به في العقد أو الكتالوج التسويقي، على المطالبة بالتصحيح أو التعويض عن هذا الاختلاف.
ضمان العيوب الخفية بعد التسليم
نساعد المشترين على المطالبة بحقهم في ضمان العيوب الخفية التي تظهر بعد التسليم، وهي مسألة متكررة في المشاريع السكنية والتجارية الكبرى بالمنطقة الشرقية، مع تحديد مدة الضمان المطبقة وفق العقد والأنظمة ذات الصلة.
الدفاع عن المطورين ضد مطالبات غير مستحقة
نمثل المطورين في الدفاع ضد مطالبات مشترين قد تكون غير مستحقة، أو ناتجة عن سوء فهم لبنود العقد، مع تفسير هذه البنود بشكل قانوني صحيح يحمي مصلحة المطور.
نزاعات جودة التنفيذ والمواد المستخدمة
نساعد المشترين المتضررين من جودة تنفيذ رديئة أو استخدام مواد مخالفة للمواصفات المتفق عليها، على توثيق هذه المخالفات بتقارير فنية مستقلة تدعم مطالبتهم.
عقود بيع على الخارطة والضمانات المرتبطة بها
نساعد المشترين في عقود البيع على الخارطة على فهم الضمانات الخاصة بهذا النوع من العقود، خاصة فيما يتعلق بحماية الدفعات المسبقة قبل إتمام المشروع فعلياً.
نزاعات الجمعيات وإدارة المرافق المشتركة
نساعد على حل نزاعات إدارة المرافق المشتركة في المشاريع السكنية الكبرى، بما يشمل رسوم الصيانة الدورية والتزامات المطور تجاه هذه المرافق بعد التسليم.
مسؤولية المطور عن العيوب الإنشائية الهيكلية
نساعد المشترين على المطالبة بحقهم في ضمان ممتد للعيوب الإنشائية الهيكلية الجسيمة، والتي تخضع غالباً لمدة ضمان أطول من العيوب التشطيبية العادية وفق الأنظمة المعمول بها.
نزاعات جودة المواد المستخدمة في التشطيب
نساعد المشترين على المطالبة بحقهم حين يكتشفون استخدام مواد تشطيب أقل جودة مما وُعدوا به في العقد أو الكتالوج التسويقي، بتوثيق هذا الفارق بتقارير فنية مستقلة تدعم مطالبتهم.
كيف نبدأ معك؟
أرسل عبر واتساب تفاصيل نزاعك مع المطور أو المشتري وعقد البيع إن كان متوفراً لديك. نساعدك على تقييم موقفك القانوني والمطالبة بحقك الكامل.
أسئلة شائعة
ما مدة ضمان العيوب الخفية بعد التسليم؟
تحددها بنود العقد والأنظمة ذات الصلة، ونراجع عقدكم تحديداً لتوضيح المدة المطبقة على حالتكم.
هل يمكن فسخ عقد الشراء بسبب تأخر التسليم؟
في حالات معينة يحق للمشتري الفسخ والمطالبة بالتعويض، ونقيّم ذلك بناءً على بنود العقد ومدة التأخير الفعلية.
استلمت وحدة تختلف مساحتها عما هو مذكور في العقد، فما خياراتي؟
نساعدكم على المطالبة بالتصحيح أو التعويض عن هذا الاختلاف استناداً لبنود العقد الأصلي.
اكتشفت عيباً في التنفيذ بعد سنة من التسليم، فهل ما زلت مشمولاً بالضمان؟
يعتمد على مدة الضمان المحددة في عقدكم؛ نراجع هذه المدة بدقة لتحديد استحقاقكم الفعلي.
نحن مطورون ويطالبنا مشترٍ بتعويض نعتقد أنه غير مستحق، فكيف ندافع عن مشروعنا؟
نراجع بنود العقد بدقة ونساعدكم على تفسيرها بشكل قانوني صحيح يحمي مصلحتكم كمطورين.
دفعت مبلغاً مقدماً في مشروع بيع على الخارطة وتوقف تنفيذه، فما خياراتي؟
نساعدكم على فهم الضمانات الخاصة بهذا النوع من العقود والمطالبة باسترداد دفعتكم أو المتابعة القانونية المناسبة.
اكتشفنا شرخاً هيكلياً في المبنى بعد ثلاث سنوات من التسليم، فهل ما زلنا مشمولين بالضمان؟
العيوب الإنشائية الهيكلية الجسيمة تخضع غالباً لمدة ضمان أطول من العيوب التشطيبية، ونراجع عقدكم لتحديد استحقاقكم الفعلي.